無購房合同的房屋購買風險較高，但并非不可購買。房產交易通常需提供房產證以確認產權及保護權益。在法律層面上，房地產轉讓須憑房產證實現。購房合同在證明房屋買賣關系、申辦貸款、繳納稅費憑證以及辦理房屋轉移登記等方面具有重要意義。購買房屋需遵守相關規定，如本地政策中可能涉及兩年社保或法定代理人的條款。另外，商品房出售須符合以下條款：開發商需持營業執照和資質證書； 取得土地使用權證書或者用地批文； 持有建設工程規劃許可證和施工許可證； 已通過竣工驗收； 拆遷安置已落實； 供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎設施具備交付條件，其他設施已確定施工進度和交付日期； 物業管理方案已落實。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。