二手房的首付金額取決于銀行的評估價。通常，購房者能夠申請到首付比例為房屋成交價的30%。假設房屋成交價為20萬元，而銀行評估價可能更低，比如18萬元。這意味著銀行會批準你貸款18萬元的70%，即12.6萬元。因此，首付金額為20萬元減去12.6萬元的貸款，再加稅費和貸款所需費用。具體來說，首付為7.4萬元加上稅費和相關費用。如果通過中介購買二手房，還需要額外準備中介費。這筆費用也需要計入首付中，以避免最后因資金不足而無法完成交易。中介費的具體金額根據當地市場情況而定，通常占房屋成交價的1%-2%，具體比例需與中介協商確定。值得注意的是，銀行評估價可能與房屋成交價有所差異，因此建議購房者在購房前詳細了解銀行的評估流程和標準，以便更準確地計算首付金額。此外，購房者還需關注稅費、貸款所需費用等其他相關費用，以確保資金充足。此外，購房者還應考慮其他因素對首付金額的影響。例如，如果房屋存在抵押、查封等情況，可能會影響銀行的評估價和貸款額度，從而影響首付金額。因此，購房者在購房前應確保房屋狀況良好，以便獲得更高的銀行評估價和更多的貸款額度。總之，二手房的首付金額取決于多個因素，購房者應綜合考慮，確保有足夠的資金完成交易。同時，購房者還應關注市場動態，及時了解最新的貸款政策和評估標準，以便更準確地計算首付金額。詳情