老人房產(chǎn)已經(jīng)通過公證的方式確定給了兒子，但如果沒有完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么《房屋所有權證》上依然顯示的是老人的名字。在這種情況下，兒子并不能擅自將這套房產(chǎn)出售。這主要是因為房產(chǎn)交易需要正式的法律文件作為依據(jù)，如房產(chǎn)證。只有當房產(chǎn)正式過戶到兒子名下之后，兒子才能合法地處置這套房產(chǎn)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)是一項復雜的過程，需要提供一系列的證明材料。首先，兒子需要與老人協(xié)商，確認房產(chǎn)確已通過公證確定由他繼承。然后，雙方需攜帶相關證件到房產(chǎn)交易中心申請過戶。在此過程中，可能還會涉及到評估房產(chǎn)價值、繳納相關稅費等步驟。值得注意的是，即使老人已經(jīng)通過公證將房產(chǎn)留給兒子，如果房產(chǎn)證未過戶到兒子名下，那么該房產(chǎn)在法律上仍屬于老人。因此，兒子不能直接將房產(chǎn)出售，否則可能涉及到法律糾紛。如果想要合法出售房產(chǎn)，兒子需要先完成過戶手續(xù)，使房產(chǎn)正式成為自己的財產(chǎn)。另外，如果老人在生前已經(jīng)通過公證將房產(chǎn)留給兒子，那么在老人去世后，兒子可以通過法律程序繼承這套房產(chǎn)。在繼承過程中，繼承人需要提供公證文書、老人的死亡證明等相關材料，然后到相關部門辦理繼承手續(xù)。完成這些手續(xù)后，兒子便可以正式取得這套房產(chǎn)的所有權。總之，在房產(chǎn)過戶手續(xù)未完成之前，即使老人通過公證將房產(chǎn)留給兒子，兒子也不能擅自出售這套房產(chǎn)。只有在房產(chǎn)正式過戶到兒子名下之后，兒子才能合法地進行房產(chǎn)交易。詳情