根據購房金額，有一個貸款最高額度限制，不能超過這個上限。此外，貸款額度還受限于您的公積金賬戶余額，具體來說，不超過賬戶余額的十倍，但如果賬戶余額不足兩萬元，則按照兩萬元計算，個人最高貸款額度不超過三十萬元。同時，根據您每月繳納的公積金金額，可以評估您的還款能力，根據您的還款能力和貸款年限，反推得出您可申請的貸款額度。最后，這三項指標中取最低的那個數值作為您的貸款額度。舉例來說，如果您的公積金賬戶余額為40000元，按照十倍計算，理論上最高可貸款400000元，但考慮到個人最高不超過30萬元的限制，實際最高貸款額度為30萬元。再結合您的還款能力和貸款年限，最終貸款額度會進一步受限，可能低于30萬元。假設您每月繳納的公積金為1000元，以您的年齡和收入情況，銀行可能會認為您每月能夠償還的最大金額為5000元，那么根據您的還款能力，貸款年限等因素，您可能最多只能申請20萬元的貸款。綜上所述，您的最終貸款額度將是上述三項指標中的最低值，具體數額需要結合您的具體情況和銀行的評估結果來確定。