依據相關規定，在業主委員會未正式成立前，通常情況下不得使用公共維修基金。若確有維修需求，必須由物業管理公司委托市國土房管局認可的專業機構，對維修工程的必要性和費用進行評估和核算。只有在專業機構確認之后，物業管理公司才能開始實施維修工程。維修工程完成后，物業管理公司需要提供工程結算發票以及專業機構出具的驗收證明，向代管單位申請支取維修基金。整個過程嚴格遵循相關規定，確保資金使用的透明和合理。這一體系旨在確保維修基金的使用合法、公正，并能有效防止不當使用或濫用維修基金的情況發生。通過明確的流程和嚴格的監管，業主和物業管理公司都能更好地管理和維護小區的公共設施。為了保證維修基金的有效使用，社區業主和物業管理公司需要密切合作。在業主委員會尚未成立的情況下，物業管理公司應當積極尋求合適的途徑，確保維修工程的順利進行和資金的合理使用。盡管業主委員會的成立是使用維修基金的前提條件之一，但在特殊情況下，如緊急維修需求，可以考慮設立臨時機構或采取其他方式，以確保公共設施的安全和正常運行。這需要在法律法規框架內尋找靈活的解決方案，確保業主權益得到保障?？傊?，通過專業機構的評估和監督，以及嚴格的審批流程，可以有效保障維修基金的合理使用，維護社區的公共利益。