你購買的這套房子使用性質為劃撥，這意味著土地使用權并非通過市場交易獲得，而是由政府無償或低價提供。在劃撥土地上建設的房產，其土地使用權性質不會因為房產交易而改變。劃撥土地通常用于公共設施、公益事業等非營利性用途，非營利性機構和個人可以無償或低價使用。但當劃撥土地上的房產需要進行買賣交易時，受讓方通常需要承擔一系列稅費和手續，包括土地出讓金等。如果未能繳納這些費用，土地的使用權性質仍為劃撥。因此，即便你已經完成了房產的過戶手續，土地的性質并不會因此轉變為出讓。劃撥土地的使用權在未經政府批準的情況下，不能隨意轉讓或改變用途。這也意味著，房產的實際使用和開發可能受到一定限制。如果你打算將這套房產用于營利性用途，或者希望改變土地使用性質，必須經過相關政府部門的審批，并繳納相應的費用。否則，即使過戶完成，土地性質依然會保持劃撥狀態。此外，劃撥土地上的房產在買賣過程中，受讓方通常需要承擔一定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。這些稅費的具體金額和種類，需根據當地政策和實際情況確定?？偟膩碚f，劃撥土地上的房產過戶后，土地性質依然為劃撥，這與是否繳納土地出讓金密切相關。如果你希望改變土地性質或用途，建議咨詢專業人士或相關政府部門，了解具體流程和所需費用。