持中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（紅色）或上海市房地產(chǎn)權(quán)證（綠色）兩類住房證明的，可通過微信、支付寶“隨申辦”小程序、“隨申辦”APP或本市“一網(wǎng)通辦”PC端主頁辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。上海房屋租賃備案流程是指出租人到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案，并將房屋租賃的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上的行為。當(dāng)事人需要提交有效證件，填寫相關(guān)材料，具體操作由經(jīng)過培訓(xùn)的中介人員或行政服務(wù)核心房管窗口工作人員來完成。線上辦理流程（以隨申辦app為例）：1、主申請人填寫房屋信息。2、主申請人填寫租賃當(dāng)事人身份信息、租賃信息。房屋產(chǎn)權(quán)人為多人的，均應(yīng)添加為出租人。承租人和居住使用人請根據(jù)實(shí)際情況添加。3、主申請人在《住房租賃合同網(wǎng)簽(備案)申請書》上簽名。4、其他當(dāng)事人(其余出租人、承租人)登錄并在《住房租賃合同網(wǎng)簽(備案)申請書》上簽名，全體當(dāng)事人完成簽名之日為申請?zhí)峤蝗?居住使用人無需簽名確認(rèn))。5、申請?zhí)峤缓蟮拇稳眨?dāng)事人可查看辦理結(jié)果。審核通過的，可在手機(jī)端或電腦端“我的證照”中查看備案通知書;在“我的辦件—辦件進(jìn)度”的對應(yīng)事項(xiàng)中查看住房租賃網(wǎng)簽合同文本(使用隨申辦APP的，請點(diǎn)擊本辦理須知左下方“進(jìn)度查詢”查看合同文本)。注：在線辦理如遇問題，可至全市各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心、各區(qū)租賃服務(wù)中心辦理。法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。