經營貸抵押房產可以貸款的最長期限通常為1至20年不等。具體貸款期限取決于多個因素的綜合考量。

當您選擇抵押房產進行經營貸款時，貸款期限取決于以下幾方面：

1. 信貸市場環境與銀行政策：信貸市場的狀況以及不同銀行的政策會影響貸款期限。在某些時期，銀行可能提供較長的貸款期限以吸引客戶，而在其他時期則可能相對較短。

2. 房產價值及借款人資質：房產的價值以及借款人的信用狀況、還款能力是決定貸款期限的重要因素。一般來說，價值較高的房產和信用狀況良好的借款人更容易獲得較長的貸款期限。

3. 貸款類型與利率：不同類型的經營貸款及其對應的利率也會影響貸款期限。長期貸款通常伴隨著較低的利率，但具體的利率水平還需根據市場及銀行政策確定。

總的來說，經營貸抵押房產的貸款期限是根據多種因素綜合評估的。借款人需要根據自己的實際需求和財務狀況，結合信貸市場環境及銀行政策，選擇最合適的貸款期限。在辦理貸款時，建議詳細咨詢銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和期限。

注意：以上內容僅供參考，具體的貸款政策和期限可能因地區、銀行及市場變化而有所不同，請在辦理貸款前詳細咨詢相關機構。