屬于。驗房再收房是法定流程，也是業主們的權力，開發商不能仗著自己勢力大就強制交房！開發商如果強制要求要求業主們拿鑰匙收房，并且簽字交物業費，可以根據實際情況，提供相關證據證明質證開發商并不具備法定交房條件，所以這是無效交付，開發商不能以此逃避責任，可以追究開發商自合同約定交房之日起到提起訴訟時的逾期交房違約責任。可以和對方協商，如果協商不了，可以向法院起訴解決。屬于違約行為。法律依據：1、《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、《中華人民共和國城市房地產管理法（修正）》第二十七條：房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。3、《城市房地產開發經營管理條例》第十七條：房地產開發項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格后，方可交付使用。4、《中華人民共和國消費者權益保護法》第十條：消費者享有公平交易的權利。消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經營者的強制交易行為。5、《消費者權益保護法》第十六條：經營者向消費者提供商品或者服務，應當依照本法和其他有關法律、法規的規定履行義務。經營者和消費者有約定的，應當按照約定履行義務，但雙方的約定不得違背法律、法規的規定。經營者向消費者提供商品或者服務，應當恪守社會公德，誠信經營，保障消費者的合法權益；不得設定不公平、不合理的交易條件，不得強制交易。