武漢不動產證的流程是：到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿；申請人到不動產登記窗口領取不動產登記證。步驟提示：一、電腦登錄“湖北政務服務網“二、進入“武漢市不動產登記網上辦事大廳”。三、手機刷臉就可以實名認證。全程不用輸入一個漢字，只用填寫不動產單元號后4位和權證號后7位，房屋信息系統自動生成。如申請人為無民事行為能力者或未成年需另提供：1．監護關系證明（監護關系證明材料：未成年人提供出生證明或戶口；無民事行為能力或限制民事行為能力人需提供相關法律文書）2．監護人身份證明注意：1．權利人本人到場申請辦理，權利人不能到場的可委托受托人代為辦理，代為辦理請提供委書原件及委托人身份證明原件。2．申請辦理房改房，經濟適用房和集資建房等政策性住房的不動產權證需提供婚姻證明。法律依據：《民法典》第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。第二百二十一條 【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。不動產預告登記制度是為防止賣方“一物二賣”的不誠信行為，是對買方的一種保護，但為了平衡買賣雙方的利益，避免買方在申請預告登記后長期拖延不辦理正式登記，損害賣方的利益。買方在申請了預告登記后應當及時申請正式登記，千萬不能認為辦理了預告登記就可以高枕無憂。