民宅經(jīng)工商局批示可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。民宅辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需到工商所領(lǐng)取《住宅改經(jīng)營(yíng)性用房證明》填寫(xiě)《保證書(shū)》，經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主簽字同意攜帶相關(guān)資料至小區(qū)所屬居委會(huì)蓋章，到工商所進(jìn)行注冊(cè)、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。禁止了“住改商”，那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。另：個(gè)體工商戶辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料個(gè)體工商戶可以不使用名稱。個(gè)體工商戶決定使用名稱的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)登記后方可使用。個(gè)體工商戶申請(qǐng)名稱登記，經(jīng)營(yíng)范圍涉及登記前置許可的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)送審批前申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并以登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的名稱報(bào)送有關(guān)部門(mén)辦理前置審批手續(xù)。個(gè)體工商戶申請(qǐng)名稱登記，經(jīng)營(yíng)范圍不涉及登記前置許可的，可以申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，也可以與個(gè)體工商戶設(shè)立登記或者變更登記一并申請(qǐng)辦理。有關(guān)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記的程序及提交文件，請(qǐng)參見(jiàn)《個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記指南》。1、申請(qǐng)人簽署的《個(gè)體工商戶設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（或戶籍證明）；3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明；自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；使用自有房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地開(kāi)辦個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)，但因歷史原因無(wú)法提供合法房地產(chǎn)證明的，提交村（居）民委員會(huì)等機(jī)構(gòu)出具的能夠證明申請(qǐng)人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。4、《字號(hào)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》（已申請(qǐng)字號(hào)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記的方提交）；5、申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件或許可證明；6、委托代理人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，提交申請(qǐng)人簽署的《委托書(shū)》及代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）或者資格證明復(fù)印件（本人簽字）；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2019修正)》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門(mén)對(duì)符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。