1. 農村土地私下買賣協議是無效的。根據法律規定，農村土地的所有權屬于集體，不能未經依法征收征用而轉讓。因此，任何農村土地的私下買賣協議都不具備法律效力。2. 農村房屋的買賣協議是有效的。農村房屋可以出售，但只能賣給集體經濟組織內部的人員。出售房屋后，原屋主將失去該宅基地，不能再在集體土地上建造自有房屋。盡管農民對宅基地只有使用權，而非所有權，但房屋買賣合同是合法有效的表達。3. 宅基地在農村組織內部成員之間轉讓是允許的，但不能轉讓給非農村組織成員。農村組織內部成員，即具有農村戶籍并符合宅基地申請條件的人，之間轉讓宅基地是合法的，因為宅基地原本就是屬于農村集體的建設土地，農民擁有使用權。4. 當農民在宅基地上自建房屋后，買賣這些房屋的同時，宅基地的使用權也會隨之轉移。這種情況下，宅基地的轉讓是有效的。然而，一旦農民轉讓或出賣了宅基地上的房屋及其使用權，他們將不能再申請新的宅基地。