1. 村委會無權(quán)將宅基地以投標(biāo)形式賣給村民。2. 集體土地所有權(quán)歸國家所有，農(nóng)戶僅擁有承包地和宅基地的使用權(quán)。3. 農(nóng)村集體土地不能直接買賣，但可以在集體村民同意或授權(quán)的情況下，通過租賃等方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。4. 農(nóng)村集體土地買賣通常涉及三十年使用權(quán)的租賃，三十年后需重新規(guī)劃和分配。5. 土地流轉(zhuǎn)需與村民簽訂協(xié)議，并由村里出具證明。6. 農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸國家，非集體組織成員只能租賃土地。7. 農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)是合法獲得土地使用權(quán)的途徑。8. 符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，在特定情形下可以依法轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。9. 國有土地使用權(quán)可通過招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式有償獲得，但使用權(quán)有年限限制。10. 開發(fā)商取得的國有土地使用權(quán)一旦使用期滿，國家將收回土地。11. 征收土地預(yù)公告應(yīng)包括征收范圍、目的、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排等內(nèi)容，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。12. 在征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建，違反規(guī)定的將不予補(bǔ)償。13. 土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積等情況，社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估是對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判。14. 社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。