房地產從拿地到開發的流程包括以下幾個主要步驟：1. 拿地：房地產開發商通過參與政府組織的土地拍賣，或者通過收購和參股的方式獲取土地使用權。2. 開發：在獲得土地使用權后，開發商需要向相關部門提交開發申請，并辦理用地、規劃、施工等相關許可證。待政府審核通過后，頒發《建設工程規劃許可證》，方可開始開發。3. 工程建設：開發商設立項目部、設計部、工程部、采購部等部門，共同協作完成項目建設。項目完成后，由建設管理部門進行驗收。4. 售樓：開發商在主體樓建設完成三分之二時，可申請辦理預售證。同時，設置售樓處和樣板間，以吸引顧客并展示房屋效果。5. 物業管理：隨著工程竣工和業主入住，房屋的日常維護和管理由物業部門負責，標志著房地產開發工作的結束。