房屋有貸款還能抵押貸款。已經辦理貸款的房屋想要再次申請抵押貸款，這通常被稱為“二次抵押”或“再抵押”。這種情況下的可行性主要取決于幾個關鍵因素。首先是原始貸款的條款，有些貸款可能在合同中明確禁止在未償還全部債務之前對房產進行再次抵押。因此，在考慮二次抵押之前，仔細審查原始貸款合同至關重要。另一個重要因素是房屋的當前市場價值。貸款機構通常會評估房產的市場價值，然后基于這個價值來決定是否提供二次抵押貸款，以及貸款的額度。如果房屋價值自首次貸款以來已經顯著上升，那么獲得二次抵押貸款的機會就會更大。此外，借款人的信用狀況和還款能力也是決定因素。貸款機構會評估借款人的信用記錄、收入穩定性以及現有債務負擔，以確保借款人有能力償還新的貸款。總的來說，雖然房屋有貸款的情況下仍然可以申請抵押貸款，但這一過程涉及多個復雜因素。建議在這種情況下尋找專業的金融顧問或貸款經紀人的幫助，以確保做出明智的決策并順利完成貸款過程。