即使在戰(zhàn)爭期間，房貸責(zé)任依然存在，只要金融體系保持穩(wěn)定，銀行沒有因戰(zhàn)爭而倒閉。客戶需按時足額還款，否則將影響個人信用，留下不良貸款記錄。節(jié)假日時，貸款人仍需照常還款，銀行不會因假期而停止扣款。為確保按時還款，貸款人應(yīng)確保還款賬戶中有足夠資金。個人住房貸款是用于購買自用普通住房的消費貸款。發(fā)放時，借款人必須提供擔(dān)保。若到期不能償還本息，貸款人有權(quán)處理抵押物或質(zhì)物，或要求保證人承擔(dān)償還責(zé)任。貸款對象是具備完全民事行為能力的自然人。條件包括有購房合同或協(xié)議、還款能力、良好信用、首付款不低于購房款的30%，以及銀行認(rèn)可的擔(dān)保。個人住房貸款限用于購買自用普通住房和修建自用住房，不得用于購買豪華住房。個人住房貸款是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，指銀行為購買首次交易的住房提供的貸款。個人住房貸款主要有三種形式：1. 個人住房委托貸款：指住房資金管理中心使用住房公積金委托商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款，此類貸款利率較低，旨在服務(wù)中低收入群體。2. 個人住房自營貸款：以銀行自有資金為來源，向購房者個人發(fā)放的貸款，也稱商業(yè)性個人住房貸款或個人住房擔(dān)保貸款。3. 個人住房組合貸款：結(jié)合住房公積金存款和銀行信貸資金，向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等不同形式。