不可抗力的四個條件如下：1、它必須獨立存在于人的行為之外，是不能為人的意志所左右的客觀情況；2、它必須構成損害結果發生的事實原因；3、當事人按其現有的能力和應有的謹慎與勤勉不能對這種客觀情況及后果加以預見；4、不可避免并不能克服。在實踐中，屬于不可抗力的情況主要包括：1、自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；2、政府行為，主要指政府頒布的新政策、法律和行政措施導致合同不能履行；3、社會異常行為，如罷工、騷亂等使合同不能履行。不可抗力的發生是當事人無法預見和不可能預見的。也就是說當事人在簽訂合同時，無法知道事件要在何時、何地發生，也無法預先知道發生的情況如何。如果能事先預料、預測、預報，并能提前采取措施避免的，則不能認為是不可抗力。在現有條件下，當事人所具備的物質力量和技術力量對事件的發生是不可避免和不可克服的。如果從現實條件來看，當事人能夠采取措施避免和消除事件的發生，則不能認為是不可抗力。在結果上，事件的發生必然導致合同的部分或全部不履行以及延遲履行，或者是標的物部分或全部毀損。如果某種客觀情況的出現，并不構成履行合同的障礙，就不能把它當成不可抗力看待。法律依據《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。