所謂三價合一，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再各自為戰，銀行將以網簽價和計稅評估價的最低值作為貸款評估額度依據。買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋成交價、銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。而所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再“各自為戰”，銀行將以網簽價和計稅評估價的最低值作為貸款評估額度依據。不過據調查，建設銀行2月1日起已開始實施三價合一政策，其余銀行還未確定。三價合一有哪些影響？買二手房 成本上升。在我們買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋 成交價 、 銀行貸款 評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。房屋成交價各不相同，這個由買房雙方各自敲定，不在“三價”之中。因此，“三價”為銀行貸款評估價、網簽備案合同價、房管局評估價。三價指的是計稅價、成交價、合同價，三價合一也就是說以后不管是繳稅還是貸款都按照一個價格實行。想用陰陽合同多貸款的方法將行不通了。房地局計稅評估價。之前二手房成交有些人都會采用陰陽合同，就是為了多貸款少出首付錢，會做高評估價，這樣可以多貸款，但是等到房產登記部門提交的備案合同上，為了少交稅費，又會盡量把成交價格寫低，這就是二手房市場常說的陰陽合同。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。