剛一剛二剛?cè)齽偹牡捻樜毁Y格是在原本的順位上添加剛需需求，成都購房剛需需求是在成都無房或者棚改兩個條件，可以算剛需需求。剛一（第一順位）:須同時具備兩個條件，一是成都任意穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12月以上，二是落戶在社保所在地12月以上;剛二（第二順位）:在成都任意區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上;剛?cè)ǖ谌樜唬?落戶成都任意區(qū)12個月以上;剛四（第四順位）:具有項目所在區(qū)購房資格。“剛一”指的是成都居民在當(dāng)?shù)氐谝淮钨I房，這屬于百姓們的剛性需求。“剛二”指的是成都居民在當(dāng)?shù)氐诙钨I房，屬于投資需求，也被稱作為改善型需求。“剛?cè)敝傅氖锹鋺粼陧椖克趨^(qū)12個月以上。“剛四”指的是擁有項目所在區(qū)的購房資格。《通知》規(guī)定，文件發(fā)布之日(含當(dāng)日)，已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行;文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。《通知》自發(fā)布之日起實施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。《關(guān)于加強(qiáng)贈與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》第一條關(guān)于贈與住房行為的購房資格審核要求。為遏制通過贈與住房獲取購房資格的行為，按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（建設(shè)部令第96號），贈與屬于住房交易行為，因此贈與人將住房贈與他人后即使無房，該贈與人家庭也因不符合我市無房居民家庭的相關(guān)規(guī)定，不具備無房居民家庭購房資格；同時，受贈人的購房資格按原規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。《通知》重點強(qiáng)調(diào)，房屋所有權(quán)人將住房贈與（包括贈與部分份額）直系親屬的，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格；同時，還要計入受贈人名下。5年的起始時間按住房贈與登記載入不動產(chǎn)登記簿之日起算。將住房贈與非直系親屬的，將沿用現(xiàn)有的受贈人需具備購房資格的相關(guān)規(guī)定。第二條關(guān)于購房資格復(fù)核順位的要求。對于登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，購房資格復(fù)核規(guī)則進(jìn)行了如下調(diào)整：一是對相關(guān)表述進(jìn)行了簡化，使其更加通俗易懂。二是為進(jìn)一步促進(jìn)職住平衡，將原第二、第三順位進(jìn)行了對調(diào)。原第二順位“具有項目所在區(qū)戶籍”調(diào)整為第三順位，原第三順位“在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保”調(diào)整為第二順位。三是為遏制突擊、頻繁轉(zhuǎn)移社保或遷移戶口獲取靠前順位的行為，在資格復(fù)核中對靠前順位人群增加社保及落戶時間條件，第一、二、三順位的人群要求在項目所在區(qū)社保、戶籍滿12個月以上。