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小產權可以遷戶口過來嗎

導讀一是農民的宅基地。二是農村公共設施的用地。三是農村興辦的村辦企業或者聯營企業。四是根據《民法典》,使用農村集體用地抵押權實現的時候可以允許。除此以外,都是現行法律不允許的。由于“小產權房”不是依照國家規定建造的,購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護,不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

小產權房不可以遷戶口。小產權房就沒有產權,在房管局沒有備案,派出所沒有登記,所以,不能遷戶口。因為小產權房是沒有產權證的,沒有產權證就不能把戶口落在房子上,所以不能落戶。小產權房落戶根據我國現行的《土地管理法》,建設使用農村集體土地,法律規定只有四種情況:一是農民的宅基地,二是農村公共設施的用地,三是農村興辦的村辦企業或者聯營企業,四是根據《民法典》,使用農村集體用地抵押權實現的時候可以允許。除此以外,都是現行法律不允許的。由于“小產權房”不是依照國家規定建造的,購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護,不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。小產權房或集資房不受法律保護,簽定的合同無效,賣房方可隨時收回房子,買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓,不能對外轉讓。“小產權”、“鄉產權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,不能辦理房屋的產權過戶手續。農村集體建設用地是在所有權不變的前提下,可以通過出讓、出租等方式取得土地使用權進行工業、商業、教育建設,但是不能進行商品房開發建設。所以城鎮居民購買小產權房的合同是無效的,購買的小產權房無法上市流通,不受法律保護。法律依據《土地管理法》第二條規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

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