嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。目的就是為了打擊假離婚買房的購房者。1、二手房交易的稅費標準調整了。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。而這一條則是加強了住房的自住性質，提高5年內倒手房子的稅費。2、控制貸款。嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。這一點其實也很重要，尤其這輪上漲中，信用貸、消費貸、經營貸又變得活躍起來。不過下一步還需要切實的措施，嚴厲打擊信用貸、消費貸、經營貸進入樓市。3、新房優先滿足“無房家庭”近期上海新房“千人搖”、“一房難求”等情況頻繁見諸報端。對此，此次上海也重點對新房這一塊兒出臺新政。其中提出，完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。這一點好熟悉，讓人想起了之前北京小客車搖號的優先“無車家庭”。4、增加土地供應從供給端增加供應，是樓市火熱的治本之策。此次上海提出，將增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城(南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城)加大供應力度。法律依據《上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局、上海市規劃資源局、上海市財政局、上海市市場監管局、上海市稅務局、人民銀行上海分行、上海銀保監局關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。