不動產權證有以下好處（一）憑證件獲得拆遷補償，隨著城鎮化建設的不斷加快，在這過程中，難免要征收到農村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動產權證，就可以領取兩份補償，一份是宅基地補償，一份是房屋補償。因此不動產權證顯得很重要。（二）憑證件可以抵押貸款，現在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們農民可以從土地、宅基地、房屋等資產中獲得收益，增加收入，還可以進行抵押，有需要搞養殖和種植業的加工農副產品的就可解決資金短缺問題。（三）憑證件可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛，在咱農村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時，農民也會因為土地權屬問題產生各種矛盾。如果咱農民朋友有了不動產權證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題了。因為不動產權證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護咱農民的權益。不動產權證的優勢是什么1、保護個人產權：對房產和土地等不動產起到保護作用。2、辦理便捷：如果房屋涉及到買賣再也不需要土地、房屋多個部門到處跑了。3、交易安全：預防“一房多賣”，因為不動產產權歸屬可查詢，當然只有當事人、國家有關部門和利害關系人可查。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。