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房子二押需要一押銀行同意嗎

導(dǎo)讀具體說(shuō)明如下:1、若一押貸款已結(jié)清,那么抵押物便能解押回歸自由,申請(qǐng)二押貸款時(shí),與一押貸款已毫無(wú)關(guān)系,只要抵押物還有一定價(jià)值存在,能被二押貸款的銀行認(rèn)可、接受就行。2、若一押貸款未結(jié)清,需要再次申請(qǐng)二押貸款,那么只要抵押物的價(jià)值高于剩余未還的一押貸款余額,且二押銀行同意二次抵押貸款,便可以利用抵押物的剩余價(jià)值進(jìn)行申請(qǐng),這個(gè)過(guò)程也不需要一押銀行的同意。3、若二押貸款的銀行與一押貸款的銀行是同一家,那么不管一押貸款是否已經(jīng)結(jié)清,都是需要取得貸款銀行同意的,反正抵押物都是登記在同一家貸款銀行名下,只要還有多出的抵押價(jià)值就行。所以,二押貸款重點(diǎn)是要取得二押貸款銀行的同意,與一押貸款的銀行關(guān)系不大。一、二押貸款與一押貸款可能存在的關(guān)系有什么。

通常來(lái)說(shuō),二押貸款不需要一押貸款銀行的同意。具體說(shuō)明如下:1、若一押貸款已結(jié)清,那么抵押物便能解押回歸自由,申請(qǐng)二押貸款時(shí),與一押貸款已毫無(wú)關(guān)系,只要抵押物還有一定價(jià)值存在,能被二押貸款的銀行認(rèn)可、接受就行。2、若一押貸款未結(jié)清,需要再次申請(qǐng)二押貸款,那么只要抵押物的價(jià)值高于剩余未還的一押貸款余額,且二押銀行同意二次抵押貸款,便可以利用抵押物的剩余價(jià)值進(jìn)行申請(qǐng),這個(gè)過(guò)程也不需要一押銀行的同意。3、若二押貸款的銀行與一押貸款的銀行是同一家,那么不管一押貸款是否已經(jīng)結(jié)清,都是需要取得貸款銀行同意的,反正抵押物都是登記在同一家貸款銀行名下,只要還有多出的抵押價(jià)值就行。所以,二押貸款重點(diǎn)是要取得二押貸款銀行的同意,與一押貸款的銀行關(guān)系不大。一、二押貸款與一押貸款可能存在的關(guān)系有什么?1、二押貸款前若需要將一押貸款全部提前還款結(jié)清,那么提前還款需要取得一押銀行的同意。2、一押貸款結(jié)清后辦理解押時(shí),需要從一押銀行處拿回抵押的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及一押銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明。3、大部分接受還在抵押的抵押物辦理二押的前提是,一押也在該銀行申請(qǐng),這便是二押貸款與一押貸款的關(guān)系。二、關(guān)于二押貸款的相關(guān)說(shuō)明1、二押貸款的條件除了抵押物仍具有剩余價(jià)值以外,還有就是在一押貸款或者其他貸款的還貸期間,借款人不存在逾期還款情況,且綜合資信狀況良好,能同時(shí)承擔(dān)二押貸款本息的按時(shí)還款。2、二押貸款的額度和利率相較于一押貸款來(lái)說(shuō),會(huì)吃虧一些,二押貸款額度可能最高為抵押物的七成,二押貸款的年利率可能在10%-20%之間。3、提供二押貸款的銀行主要有:中國(guó)銀行、交通銀行、平安銀行、工商銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行等等,具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、溫馨提示若二押貸款時(shí)一押貸款未結(jié)清,且二押銀行不是一押銀行,那么需要提前告知二押銀行只能作為該抵押物第二順位的抵押權(quán)人。即借款人無(wú)法償還債務(wù)時(shí),一押銀行優(yōu)先享有該抵押物的受償權(quán),剩余部分再用于償還二押銀行的貸款債務(wù),二押銀行要承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)更大,所以會(huì)接受的銀行一般很少。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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