1、工資等收入證明。通過(guò)對(duì)貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購(gòu)房者是否有實(shí)力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問(wèn)的方式核實(shí)，也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行問(wèn)詢。2、首付銀行流水。銀行審查首付來(lái)源最直接的辦法，是審查首付來(lái)源的銀行流水，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，特別是在大城市，首付款動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般會(huì)有流水記錄的。通過(guò)查看首付款的銀行流水，審查其來(lái)源。3、銀行征信系統(tǒng)。通過(guò)P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進(jìn)行征信查詢的，為防止購(gòu)房者通過(guò)首付貸取得首付資金，通過(guò)銀行征信等系統(tǒng)，查詢貸款人的征信是否被查詢過(guò)，或在他行貸款、逾期等信息。4、共同還款人征信查詢。為防止購(gòu)房者利用家庭成員或者相關(guān)共同還款人取得銀行貸款，銀行也會(huì)對(duì)共同還款人的征信及銀行貸款進(jìn)行查詢，以便確認(rèn)是不是通過(guò)家庭成員首付貸取得首付款。5、先前財(cái)產(chǎn)分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行為，進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的，也是銀行審查的一個(gè)方向，通過(guò)對(duì)前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現(xiàn)象，或者離婚后有未分割的貸款。6、其他查詢。從不同角度出發(fā)，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨著時(shí)間的發(fā)展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。法律依據(jù)《中國(guó)工商銀行商業(yè)用房貸款管理辦法》第七條借款人申請(qǐng)商業(yè)用房貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）企（事）業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織須有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的證明文件，經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好；（二）企（事）業(yè)法人、其它經(jīng)濟(jì)組織要有貸款證，并在我行開(kāi)立基本帳戶或一般帳戶；（三）自然人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件，并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；（四）信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；（五）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；（六）有購(gòu)買商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議；（七）所購(gòu)商業(yè)用房或辦公用房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格；（八）自籌資金不低于總購(gòu)房款的50％；（九）貸款人規(guī)定的其它條件。