按照服務水平大致分為三級。1、首先一級物業需具二級以上物業管理資質證書，80%管理人員均為大專學歷及持上崗證。物業管理企業原則上應持有二級以上物業管理資質證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區經歷的三級物業管理企業。2、其次，二級物業需2年以上物業管理經驗，70%管理人員均為大專學歷及持上崗證。3、三級物業需擁有物業管理資質證書，物業項目經理還需具備1年以上管理經驗，同時50%管理人員持上崗證。物業服務合同訴訟糾紛管轄法院的規定是什么：物業服務合同糾紛管轄權，如果合同有約定，按約定地管轄，如果無約定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。物業服務合同免責條款：當事人可以在合同中約定免責條款，但免責事項不得違背公平和誠實信用原則，否則該免責條款無效。可見，物業管理公司可以在物業管理合同中約定減輕自己的部分責任，但不能免除自己的一切責任，否則該條款無效。在我國的物業管理實踐過程中，凡有如下情況的屬無效行為：物業管理合同的主體不合格，即根據法律規定，當事人一方無權簽署物業管理合同；物業管理合同的內容違法，即合同的權利義務條款違反了法律的規定；物業管理合同的一方當事人是因為受到欺詐或脅迫而作出了不真實的訂立合同的行為，且損害了國家利益；合同內容違反國家利益或社會公共利益。如有上述情況，物業公司應當向業主返還財產、賠償損失、追繳財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條　物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百三十八條　物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。