法律分析：轉讓合同 轉讓方（甲方）__________身份證號：__________________________受讓方（乙方）__________身份證號：__________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、雙方經友好協商，就賓館永久性轉讓事宜達成以下協議： 一、甲方將其經營的位于__________________________賓館全套設備，證、照轉讓給乙方使用，賓館建筑面積為____平方米，客房____間；并享有該賓館一切自主權和使用權。同時在承租期內，乙方在不影響甲方利益的前提下，因經營不善需要轉讓，必須提前通知甲方進行溝通變更承租人。 二、轉讓價格轉讓費總計為：人民幣_____元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）具體財產包括：房屋現有的全部設備、設施、廚房用品、裝飾類等，還有乙方認可的其它東西，具體物品以詳細登記表為準。 三、乙方與甲方簽訂為期______年的租賃合同，租期為_____年____月____日到_____年____月____日止，月租為____元人民幣。賓館交給乙方后，每月按時交納租金及水電費等各項費用，該合同期滿后乙方無意續租，甲方無條件退回乙方房屋押金。 四、付款方式轉讓費分兩次付清。 1.第一次甲、乙雙方在賓館設施設備清點交接完畢后，乙方向甲方支付轉讓費：________元（￥：_______元）（作為定金）。 2.第二次、甲方債權債務清理完畢后乙方支付相應款項（）元。（尾款） 3.甲方將營業執照、特種行業許可證、衛生許可證、消防許可證、稅務登記證等相關證件暫借乙方使用。甲方不得向乙方索取任何其他費用。經營期間經濟收入歸乙方所有，與甲方無關。 五、賓館現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方全部轉讓金后，所有權歸乙方所有。 六、20__年____月____日之前完成_________賓館的所有移交工作。 七、甲乙雙方在簽署該協議簽訂前該賓館及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，該房屋所涉及的房租、電費、物業管理、供暖費等應由甲方全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。乙方概不負責。 八、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： （1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等； （2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞； （3）房屋本身需保持現狀，所有設施不可移動或短缺： （4）其它: 九、乙方在接手經營后，可對賓館進行裝修和改造，相關費用乙方自理。但必須通知甲方，在不破壞房屋主體結構的前提下方可開工。 十、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷賓館，有關補償歸乙方。 十 一、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 十 二、有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提出。 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方(轉讓方)： 乙方(受讓方)： 年 月 日法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。