1、所謂“三權分置”，即宅基地所有權、資格權和使用權。以農民房屋為例，宅基地土地歸集體所有，什么人具有資格來享有這塊土地上所產生的收益，則為村集體成員，也即收益按照資格權進行分配，但具有資格的人并不一定使用相應的宅基地，可以將使用權讓渡給其他人從而獲得收益。如果三權不清，進入市場后可能會引發矛盾。2、三權分立是繼家庭聯產承包責任制之后農村改革的又一重大制度創新。它是農村基本經營制度的自我完善，也是生產力發展適用于生產關系的客觀規律。2014年12月會議審議的有關意見標志著新一輪土地改革的開始。分離的土地產權，維護農民的權益，集體是有利于促進土地資源的合理利用，構建一種新型的農業管理體系，發展多種形式的適度規模經營，提高土地生產率、勞動生產率和資源利用率，促進現代農業的發展。 （1）提及的三權分置思想是指形成所有權、承包權和經營權三權的分置，其中實施的重點是防火經營權，其核心要義則是賦予經營權法律地位和權能，不管是在更為有效的保障農村集體經濟組織和承包農戶的合法權益，還是現代農業的發展都是大有裨益的。（2）村土地“三權分置”其重大創新是將所有權、承包權、經營權三權分置，所有權歸集體，承包權歸農戶，經營權可流轉，在農民無失地之憂的前提下實現耕地流轉，這樣一來既能保障農民利益，又有利于發展適度規模經營。（3）此外，提出的“三個農村宅基地權利”2018年中央1號文件，可以對提高農民的政策說閑置宅基地和空閑農舍，探索“三宅基地所有權的權利，資格和使用正確的”，實現宅基地歸集體所有，并保證農民宅基地的資格。迎河村，在探索的過程中，湖北省試點地區之一，針對這種情況，”一個以上的家庭，空家庭和破敗的家園”，結合現實，尊重民意的前提下，或支付的回購，或收取農民的支付使用費超過規定的使用區域。法律依據 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。