房產過戶本人不能到場，可以簽訂授權書，由他人代為辦理。根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。買賣過戶流程（1）買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。（2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。（3）買方找專業的評估公司對房產進行評估。（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積金核心和銀行提交申請。（5）按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業的他項權證。（6）買方將買賣合同交到房管部門產權交易核心，并拿到受理單。（7）買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。買賣過戶稅費契稅：面積大于144_或者二套的需要繳納3%；面積小于90_繳納1%；面積在90-140_直接的繳納1.5%。交易費：3元/_。測繪費：按各區具體規定。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。增值稅：房產證未滿2年的，繳納差價的5.6%個稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿5年并且是唯一住房的可以免征。法律依據《民法典》第一百六十五條委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。