上海買房要交5年社保。非上海戶籍想要在上海買房，需要連續(xù)交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準(zhǔn)備。購房條件：1.購房者必須已婚。2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認(rèn))。在上海買房，針對本地和外地的人有不同的規(guī)定，外地人在上海買房社保必須要滿一年以上才可以買房。距離“滬九條”房產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布實施還不到一個月，近日網(wǎng)上便有消息稱，3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社保或個稅不用連續(xù)了，只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執(zhí)行。這一消息在微博、微信朋友圈、各大論壇迅速傳播開來。對于這一傳言及少數(shù)媒體關(guān)于“上海住房限購中非本市戶籍居民家庭購買住房個稅或社保‘連續(xù)繳納滿5年及以上’調(diào)整為‘累計繳納滿5年及以上’”的報道，上海市住建委通過原房管局官方微信公眾號和官方微博“房可圓”于4月21日發(fā)布消息稱：“市住房建委重申，將嚴(yán)格執(zhí)行‘滬九條’新政中關(guān)于非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限調(diào)整為‘自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上’的規(guī)定，不存在政策調(diào)整情況。”據(jù)相關(guān)的報道，楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，對于非本市戶籍居民家庭購房，社保或個稅的繳納年限, 在操作環(huán)節(jié)有所微調(diào)，“63個月里面繳足60個月就可以，等于可以給你3個月的補繳的機會。”記者了解到，目前除楊浦外，虹口、閔行、徐匯、靜安等區(qū)，也進行了這樣的調(diào)整。同樣在上述電視臺報道中，浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，目前沒有接到相關(guān)調(diào)整的通知。該臺記者隨后撥打了962269房地產(chǎn)服務(wù)熱線。工作人員表示，因為一些客觀原因，比如說你跳槽換工作等，所以現(xiàn)在是查你購房之前連續(xù)63個月里，滿60個月正常繳納，但具體如何操作，還是要以現(xiàn)場交易中心確認(rèn)的為準(zhǔn)。上海于3月25日公布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)，要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。此前，“滬九條”新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保中斷該如何界定。業(yè)內(nèi)人士指出，從實際情況看，出于個人發(fā)展需求，一些年輕人往往不能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上，工作單位的變動則帶來個稅、社保繳存的不連續(xù)。而之前由于“連續(xù)繳納滿5年及以上”的定義不清，上海各房產(chǎn)交易中心都按最嚴(yán)格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第十四條個人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個人死亡的，個人賬戶余額可以繼承。第十七條參加基本養(yǎng)老保險的個人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領(lǐng)取喪葬補助金和撫恤金；在未達(dá)到法定退休年齡時因病或者非因工致殘完全喪失勞動能力的，可以領(lǐng)取病殘津貼。所需資金從基本養(yǎng)老保險基金中支付。