拿完房產證購房合同的作用就已經不大了,所以沒有合同都沒關系。辦完房產證沒有合同了可以進行補辦。若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發商重新簽訂一份合同。法律規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。買賣沒有房產證的房屋，房屋買賣合同有效，但由于其不具備房產證，故只對房屋產生債權的效力，不發生物權變動的效力。房屋存在沒有產權證明的障礙導致不能辦理過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。我國的房產證是指：不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，由住房和城鄉建設部監制。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，所有權人憑房產證對房屋行使占有、使用、收益、處分的權利。 房屋產權證的意思是：房屋產權的證明文件，是國家依法保護房屋、土地所有權、使用權的合法憑證。房屋產權證是由地方人民政府頒發的證明持證人對一定面積的房屋、土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有房屋、土地所有權、使用權的法律憑證。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。 法律依據《民典法》第四百六十九條?當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。