不是一回事。性質不一樣房子網簽和備案的區別是網簽只是房地產管理部門為了規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。備案根據相關的規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。網簽是在開發商已經取得了預售證，同時購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后完成的。而備案是在簽約之日起的30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。通常備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。網簽無法備案如何處理？已網簽無法備案的話，購房者應該要求開發商繼續去辦理備案手續，如果不能備案，說明這樣的房子存在一定問題，這樣的話，最好不要購買。通常情況下，開發商在辦好購房合同網簽后，下面就會去辦備案，只有這些手續都辦好，房子才能正常交易。完整的網簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發商一房兩賣。開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，或者暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應該要網簽了。也就是說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權成功。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。在我國相關的網簽根據我國的的商品房預售許可證的規定進行辦理。辦理時應積極的進行遞交相關的材料，按照程序到我國的相關的房屋管理部門，進行相關的辦理。辦理后取得相關的房屋網簽備案，得到法律的保護。