新建小區停車位應按每個交流充電設施7KW預留小區變負荷容量，100%具備充電設施安裝接入條件，包括建設配電變壓器、配電分支箱、電纜、管線橋架、計量表箱在內的配套供電設施，表后橋架及線纜應敷設至每一車位。同時，應按不低于車位總數的30%配建充電樁，且應當具備有序充電功能，并優先布設在公共車位，鼓勵居民采用具有有序功能的充電樁作為自用充電設施。地下車庫安裝充電樁需要條件為：1、擁有獨立的停車位，充電樁在申請安裝時需要有停車位證明；2、小區電容量足夠，安裝充電樁后不會對業主的日常用電造成影響；3、地下車庫消防設施合格，只有消防到位才能避免充電樁在后續使用中出現安全隱患；4、停車位有足夠的空間安裝充電樁，充電樁分為立式充電樁和懸掛式充電樁兩種，不論哪一種的安裝都必須擁有足夠的空間；5、得到物業的批準，只有獲得物業出具的同意書，充電樁才能正常報裝；6、勘探結果達標，在安裝充電樁之前，供電部門會專門派人前來車庫進行勘測，只有勘測合格后才有資格安裝充電樁。法律依據：《物業管理條例》第二十七條　業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。第二十八條　物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。第三十四條　業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。