成都531購房政策：一、明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。二、優化住房交易條件。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。三、完善稅收調節政策。在全市范圍內個人轉讓家庭住房的，增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征。四、支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。五、優化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的貸款額度提高至80萬。法律依據《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》（成房領辦發〔2022〕2號）第四條：“在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。”《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。買房子需要準備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、申請人身份證復印件；3、申請人收入證明原件；4、申請人公積金交存證明原件等。《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》（成房領辦發〔2022〕2號）第四條：“在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。”