本月起，央行再次下調存貸款基準利率，住房公積金貸款利率也相應下調。3月11日，記者從莆田市住房公積金管理獲悉，目前，莆田市個人住房公積金貸款已執行存貸款利率下調后的新利率，五年以下（含五年）的貸款利率為3.5%，五年以上的貸款利率為4.0%，均下降了0.25%。“個人住房公積金貸款，五年以內利率從原先的3.75%下調為3.5%，五年以上從原先的4.25%下調為4%。下調后，利息少了，購房者每月的房貸也將相應減少，還款壓力減輕。”市住房公積金管理相關人士介紹說，莆田市已嚴格按照央行降息決定，執行新的公積金貸款利率。建行莆田分行一名理財師為記者算了一筆賬，個人住房公積金貸款是指向繳存住房公積金的職工發放的定向用于在本市轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房(別墅除外)的專項住房貸款。具體的莆田公積金貸款條件如下：1、借款人必須是連續足額繳存住房公積金滿6個月(軍轉人員自到地方報到當月起有連續足額繳存即可，但需提供轉業證)，當前沒有住房公積金貸款及擔保，具有完全民事行為能力，且無不良銀行借款記錄的職工。2、借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)及其產權共有人(含配偶)所購住房為首套，或名下在購房所在地(以縣、區為單位)房管部門登記信息反映已持有一套且人均(包括借款人、配偶及未成年子女)住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積【莆田市統計部門公布的人均住房建筑面積是41.5平方米，今后人均住房面積隨著統計部門公布的面積而適時調整。】、所購住房為改善型普通自住住房(建筑面積≤144_)。住房套數認定以購房所在地(以縣、區為單位)房屋登記機構出具的查詢證明為準。3、借款人(含配偶)及其產權共有人(含配偶)有過公積金貸款的記錄，新購房不認定為首套房，但在貸款還清后，若條件符合可申請二套房公積金貸款。4、離異的職工，在離婚時間一年之內不得申請住房公積金貸款(以離婚證或法院判決書的日期為起始日期)。離異職工在婚姻存續期間只要一方有過公積金貸款，新購房均不認定為首套房。5、借款人在申請住房公積金貸款時，借款人個人賬戶余額應留不少于最近12個月的繳存額。繳存未滿12個月公積金的職工在申請公積金貸款時不得辦理提取手續。6、非父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，不予辦理公積金貸款。7、父母和子女(包括子女配偶)關系共同購房的，經房產查詢，若其產權共有人已擁有其他房產，則該借款人所購房產不認定為首套房。8、首付款認定：職工購買首套自住住房，建筑面積>90_，首付款不低于30%;建筑面積≤90_，首付款不低于20%。購買第二套自住住房，首付款不低于50%。9、借款人及其共同還款人其征信要求：①在申請時點兩年之內取得或續存的各類貸款，單筆連續逾期不超過3期(含)，累計逾期不超過6期(含);②申請時點兩年前取得或續存的各類貸款，單筆連續逾期不超過6期(含)，累計逾期不超過12期(含);③單筆信用卡借支逾期不超過6期(含)。貸款條件：1、借款人必須是連續足額繳存住房公積金滿12個月；2、沒有住房公積金貸款及擔保，且無不良銀行借款記錄的職工；3、職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個月(含)之內，單位全部人員補繳到位后可以視為連續繳存；4、職工因調動原因斷繳3個月(含)之內，新單位開戶后補繳到位的可以視為連續繳存；5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、非父母和子女（包括子女配偶）關系共同購房的，不予辦理公積金貸款；7、父母和子女（包括子女配偶）關系共同購房的，以借款人的繳存情況認定其貸款額度。個人征信認定：借款人及產權共有人（含配偶）任何一方的征信出現以下情形之一的，不予受理。(1)個人信用報告中存在當前逾期尚未償還借款的;(2)個人信用報告中貸款或者擔保貸款五級分類非正常的;(3)個人信用報告中出現連續3期(含)或累計6期(含)的逾期記錄的(含信用卡);(4)個人信用報告中被人民法院納入失信被執行人名單的;(5)存在提供虛假資料、虛假陳述或承諾等情形的;(6)因存在利用虛假材料騙取騙貸住房公積金行為，被納入公積金中心信用黑名單的;(7)負有公積金貸款擔保責任，且擔保責任未結束的。法律依據《莆田市住房公積金管理規定》第七條　住房公積金的繳存登記。持單位成立批文或營業執照、法人代碼證、法人代表和經辦人身份證，到所在地住房公積金管理部門辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理部門審核后，由受委托銀行辦理住房公積金賬戶設立手續。住房公積金管理部門和受委托銀行要建立單位和職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第八條　住房公積金的繳存基數與比例。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工月平均工資應按國家統計局規定的工資總額統計項目計算。各縣區（管委會）、各單位應按省政府批準的我市住房公積金繳存比例繳存住房公積金。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，可按照《住房公積金管理條例》第二十條規定，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。第九條　住房公積金的繳存方法。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從職工工資中代扣代繳。單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存和職工個人繳存的住房公積金匯繳到受委托銀行的住房公積金專戶，由受委托銀行計入職工住房公積金個人賬戶。第十條　住房公積金基數調整的起訖日期為每年的7月1日至次年的6月30日，各繳存單位應于每年的7月1日對職工繳存住房公積金的月工資基數進行統一調整，一年一調。住房公積金管理部門要加強對職工住房公積金繳存的審查工作，確保按規定標準繳存。