商鋪可以用公積金貸款嗎
商鋪可以用公積金貸款嗎
由于商鋪是屬于商業(yè)性質的,所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。但是可以稍微變通一下,就是去購買那種臨街的底層住宅,這些底層的住宅可以用來當店面,而且土地性質不屬于商業(yè)性,這樣就可以用住房公積金了。一、買商鋪貸款流程是什么。1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶。2、請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性。4、銀行審批通過后,通知您審批結果,并與您簽訂借款合同。5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
導讀由于商鋪是屬于商業(yè)性質的,所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。但是可以稍微變通一下,就是去購買那種臨街的底層住宅,這些底層的住宅可以用來當店面,而且土地性質不屬于商業(yè)性,這樣就可以用住房公積金了。一、買商鋪貸款流程是什么。1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶。2、請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性。4、銀行審批通過后,通知您審批結果,并與您簽訂借款合同。5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
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不可以。由于商鋪是屬于商業(yè)性質的,所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。但是可以稍微變通一下,就是去購買那種臨街的底層住宅,這些底層的住宅可以用來當店面,而且土地性質不屬于商業(yè)性,這樣就可以用住房公積金了。一、買商鋪貸款流程是什么?1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶;2、請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;4、銀行審批通過后,通知您審批結果,并與您簽訂借款合同;5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。8、買商鋪貸款的房產是用于經營的,那么需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料。額度:經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。利率:利率視銀策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。年限:一般為五年以內。二、商鋪貸款可以貸多少年?1、如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話,貸款上不封頂,貸款期限一般為5年,長為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執(zhí)行,由5.85%到6.21%不等。2、目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成,按現行商業(yè)貸款利率,較個人住房貸款利一點。另外,由于商鋪屬于性房產,所以沒有首套房、二套房之分,也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房,也會按照這一標準執(zhí)行。3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的,可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
商鋪可以用公積金貸款嗎
由于商鋪是屬于商業(yè)性質的,所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。但是可以稍微變通一下,就是去購買那種臨街的底層住宅,這些底層的住宅可以用來當店面,而且土地性質不屬于商業(yè)性,這樣就可以用住房公積金了。一、買商鋪貸款流程是什么。1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶。2、請您按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪,調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性。4、銀行審批通過后,通知您審批結果,并與您簽訂借款合同。5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
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