地下空間與地面環境相比，擁有獨特的優勢，城市地下空間的開發和利用，必須充分考慮這些特性，同時克服不利因素，這就要求地下工程的規劃與設計與地面建筑有所不同。首先，地下空間的高防護性，能夠提供更好的安全保護，如戰時的防空設施、平時的防災設施等。其次，地下空間具有熱穩定性，能夠有效避免地表溫度波動對內部環境的影響。再次，地下空間的易封閉性使得其能夠更好地控制內部環境，確保空氣質量與濕度等指標符合要求。此外，地下空間的低能耗性能夠有效降低能源消耗，如通過地下熱泵系統調節溫度，減少地面空調系統的使用。除此之外，地下空間還具備一些其他特性，如防噪音、防污染、防光污染等。地下空間的利用方案遵循基本原則、適應原則、協調原則，由淺層向深層開發。在規劃時，應著眼當前，同時考慮長遠發展，地上地下空間需要統一規劃，綜合多個專業領域，實現相互協調。綜上所述，地下空間憑借其獨特的防護性、熱穩定性、易封閉性、內部環境易控性、低能耗性等優勢，以及適應原則、協調原則的規劃與設計，能夠成為城市可持續發展的重要組成部分。