現在東莞的房價確實比較高，我有一個朋友在清溪那邊，他有一塊80平的前后飄得宅基地要轉讓給我。這片地的位置還算不錯，位于大路邊，交通方便。不過，集體土地的性質決定了它只能出租而不能買賣。因此，即使我租賃了這塊地，在租賃期間如果遇到不可抗力因素導致土地被收回，那我之前的努力也就白費了。這樣的情況在實際操作中確實存在一定的風險。因此，在考慮是否接手這塊地之前，我需要仔細評估各種可能性和風險，確保自己的權益。除此之外，我也需要了解清楚這塊地的具體情況，比如周邊環境、基礎設施配套等，以確保它能滿足我的使用需求。總的來說，雖然這塊地的位置不錯，但考慮到集體土地的限制，以及租賃期間可能遇到的各種風險，我需要謹慎對待。在決定之前，我計劃進一步了解相關政策和法律，同時也希望與朋友深入探討，確保未來的合作能夠順利進行。另外，我也在考慮是否可以尋找其他途徑，比如尋找已經完成過戶的住宅用地，以規避租賃帶來的風險。總之，對于這塊宅基地的轉讓，我將保持謹慎態度，確保自己的權益不受損害。