通常情況下，二手房交易遵循的流程是先辦理過戶手續(xù)。買賣雙方在簽訂合同時(shí)會(huì)支付一定的定金。隨后，按照雙方約定的時(shí)間，辦理過戶申請(qǐng)。房管局受理過戶申請(qǐng)資料后，當(dāng)天可以支付房產(chǎn)的首付款或50%房款。接下來，根據(jù)規(guī)定的時(shí)間交納相關(guān)稅費(fèi)，并將稅單送回房管局審查。審查通過后，房管局會(huì)出具正式受理回執(zhí)，回執(zhí)上會(huì)注明新房產(chǎn)證可以領(lǐng)取的具體日期。在這一環(huán)節(jié)結(jié)束后，買家需要將剩余的房款結(jié)清，并將款項(xiàng)支付給賣家。雙方完成交房手續(xù)后，整個(gè)交易過程才算正式完成。需要注意的是，交易過程中每個(gè)步驟都應(yīng)嚴(yán)格按照合同和相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，確保雙方權(quán)益得到保障。此外，買賣雙方最好選擇信譽(yù)良好的中介服務(wù)，以確保交易流程的順利進(jìn)行。在整個(gè)交易過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，確保交易的順利完成。最后，建議雙方在交易前充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。