在辦理房屋分期付款手續的過程中，許多購房者可能會遇到這樣一個問題：當分期付款到期后，房產證應當歸還給誰？通常情況下，房產證會暫時由購房者持有，直到所有分期付款被完全清償。在分期付款完成后，購房者需要前往銀行領取他項權證，這是證明銀行對該房產擁有抵押權的文件。隨后，購房者應前往當地房產局進行他項權抵押的注銷手續，以確保房產證可以順利歸還給購房者。具體來說，購房者在還清所有分期款項后，應先與銀行聯系，獲取他項權證。拿到他項權證后，購房者需攜帶相關證件前往房產局，申請注銷他項權抵押登記。注銷手續完成后，購房者將獲得完整的房產證。這一過程需要購房者保持與銀行的良好溝通，并確保所有文件齊全，以便順利完成手續。需要注意的是，整個過程中，購房者應仔細檢查所有文件，確保沒有遺漏或錯誤。此外，購房者還應當了解當地房產局的具體要求，以便順利完成房產證的歸還手續。在整個過程中，購房者應保持耐心，與銀行和房產局保持良好溝通，確保流程順暢，順利完成分期付款后的房產證歸還。對于購房者來說，及時處理好房產證的歸還事宜，不僅有助于維護自身的合法權益，還能避免未來可能出現的糾紛。因此，在處理分期付款到期后的房產證問題時，購房者應當認真對待，確保每一項手續都按要求完成。