購置二手房時請關注以下幾點：首先，挑選正規且信譽良好的房產中介。其次，中介需審核房證與身份證信息，了解房源的所有人和財產抵押狀態，并作備案記錄。隨后，中介會對房屋進行細致檢查，如屋頂、墻壁、衛生間和廚房設施等。第三步，中介公司會根據核查結果，分別與售賣方及購房者簽署委托銷售或購買的協議。待雙方協商確定房價及其他細節后，即可簽訂正式買賣合同。合同應包含房屋詳細信息，并繳納相應的代理費用。最后，為了保障各方面權益，中介將作為中間擔保人，協助處理購房款支付以及房屋交割等事項。此外，買賣雙方還需繳納相關稅費，完成立契過戶手續。根據《房屋登記辦法》規定，申請房屋所有權轉移登記需提交以下材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；（5）其他必要材料。其中，第（4）項材料可為買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、法院判決書或仲裁裁決書等。【法律依據】《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。