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房東或租客負責出租方的維修?

導讀根據法律規定,房主應承擔租賃財產的維護職責。然而,若租賃合同中有違約責任承擔條款,應依其約定執行。如若因租戶人為因素導致物品損壞,其將承擔維修責任并支付相應維修費用。【法律依據】;《民法典》第七百一十二條,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

爭議問題通用原則為,房東需負擔出租屋的修繕責任及所需花費。根據法律規定,房主應承擔租賃財產的維護職責。然而,若租賃合同中有違約責任承擔條款,應依其約定執行。如若因租戶人為因素導致物品損壞,其將承擔維修責任并支付相應維修費用。【法律依據】《民法典》第七百一十二條,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

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