房產買賣過戶流程如下：備齊有效身份證明、戶口薄、婚姻狀況證明及房屋買賣合同等相關文件前往房管局提交申請；隨后進行網簽備案并繳納相應稅費取得稅收憑證，將其提交給房管部門；最后，如實填寫申請書，領取受理通知書，返回交易中心領取新產權證書和確認過戶細節。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。