若租賃合同明確約定提前退房相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。例如此情況下，承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)租戶）欲提前終止合同時(shí)，必須提前一個(gè)月書(shū)面告知出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主）并承擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任通常為當(dāng)月租金的200%，以警示租戶提前毀約之嚴(yán)重性。若合同對(duì)此無(wú)規(guī)定，可采取友好協(xié)商的方式，尋求雙方都能接受的解決方案。若協(xié)商成功且達(dá)成共識(shí)，依協(xié)議履行即可。若業(yè)主仍拒絕退還剩余租金，租戶應(yīng)真實(shí)表達(dá)自身現(xiàn)狀和及早退訂的原因，嘗試獲得業(yè)主理解，這樣有望收回部分未使用的租金。