通常來說，婚后購置的房產被視為夫妻雙方的共有財產。然而，在特定情形的下，這些房產可能并不被認定為夫妻共有的財產范疇。首先，若一方以其獨立財產支付全部房款或僅以其個人財產支付購房首付款，并以其個人財產償還剩余貸款，同時在房地產權屬證書中只登記了其中一人的姓名，此種房產便不應被確認為夫妻共有財產。其次，若房屋是由其中一方父母全額出資購買，或者是由其父母支付首付款，而在房地產權屬證書上僅登記了該子女的姓名，并且該子女以其個人財產償還剩余貸款，那么此類房產同樣不能被視為夫妻共有財產。最后，如果房屋是由其中一方父母出資購買，并且在房地產權屬證書上登記了其父母的姓名，那么這類房產自然也無法被視為夫妻共有財產。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。