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房屋租賃合同有哪些解除情形,法律依據是什么

導讀房屋租賃合同可因以下情況解除。1.合同明確設定的解除條件成熟。2.承租方惡意轉租等違約行為,出租方可解除合同。3.租賃房源涉及安全隱患或健康風險,承租方有權解除合同。根據實施的《民法典》第七百一十六條第二款,承租方未經同意轉租的,出租方可行使解除權。第七百三十一條規定,租賃物存在安全隱患或健康風險,即便承租方在簽訂合同時已知曉租賃物質量問題,仍可隨時解除合同。

律師解析:房屋租賃合同可因以下情況解除:1.合同明確設定的解除條件成熟;2.承租方惡意轉租等違約行為,出租方可解除合同;3.租賃房源涉及安全隱患或健康風險,承租方有權解除合同。根據實施的《民法典》第七百一十六條第二款,承租方未經同意轉租的,出租方可行使解除權。第七百三十一條規定,租賃物存在安全隱患或健康風險,即便承租方在簽訂合同時已知曉租賃物質量問題,仍可隨時解除合同。

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