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民法典中能否兩者兼得:房定金及違約金主張

導讀定金自交付時生效,比例通常為標的額的20%,按照定金罰則執行。違約金僅在違約發生時才有效,且以實際損失為參照標準,按照合同中訂立的規定處理。若雙方同時設置了定金與違約金,擇其一適用即可?!痉梢罁?;《民法典》第五百八十八條。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

在《中華人民共和國民法典》中,不能同時主張房屋定金與違約金。定金自交付時生效,比例通常為標的額的20%,按照定金罰則執行;違約金僅在違約發生時才有效,且以實際損失為參照標準,按照合同中訂立的規定處理。若雙方同時設置了定金與違約金,擇其一適用即可?!痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

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