若買賣雙方簽署的房屋買賣合同系真實(shí)意愿表達(dá)，即便無(wú)房產(chǎn)證亦不會(huì)影響其效力。然無(wú)法辦理過(guò)戶登記則可能導(dǎo)致履約障礙及違約責(zé)任。購(gòu)買房屋旨在實(shí)際使用，而賣家無(wú)產(chǎn)權(quán)證則致使房屋無(wú)法合法轉(zhuǎn)移至買家名下，買方原定獲取房屋所有權(quán)之合同目的難以落實(shí)，由此房買賣合同亦無(wú)法順利完成。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未經(jīng)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓，此規(guī)定并非法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故不宜作為判定房屋買賣合同無(wú)效的依據(jù)。