在婚姻結束之時，不涉及房產分配亦無不可。協議不成時，處理方式如下：（一）雙方都想要房產權并愿意通過競標獲得者，應予允許；（二）若一方主張房產權，需由估值單位依據市場價格評估該房產，獲權方應向對方支付相應賠償；（三）若雙方皆未提出要房請求，則可根據申請拍賣或變賣房產，所得利潤再予以分攤。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。