若開發商違反合同履行義務，應承擔相應的違約責任。如雙方在合同內明確規定罰金，則應依約支付。然而，若該金額過低導致損失大于合約所定罰金，可請法院或仲裁機構增至合理范圍；反之，如過高于實際損失，亦可請求法院或仲裁機構進行適度調整。若未具體規定罰金，違約方需對實際發生之損失承擔責任?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。