違約方能否要求解除房屋預約合同？
違約方能否要求解除房屋預約合同？
如房產因主體結構問題無法交付使用，或交付后被檢測出結構不達標，交付后出現重大質量瑕疵并嚴重影響后續生活居住，或是開發商在簽約后將房產轉售他人或擅自抵押予他人等情形，買方均可申請退房。在此種情況下，若賣方有合同解除權的違法行為得以證實，便具備解約條件，無需承擔違約責任。然而，若僅為購買者個人意愿改變而產生的悔約，則較難實現退房。事實上，若房屋買賣合同已實際生效，無正當理由退房即構成違約，須承擔相應責任。
導讀如房產因主體結構問題無法交付使用，或交付后被檢測出結構不達標，交付后出現重大質量瑕疵并嚴重影響后續生活居住，或是開發商在簽約后將房產轉售他人或擅自抵押予他人等情形，買方均可申請退房。在此種情況下，若賣方有合同解除權的違法行為得以證實，便具備解約條件，無需承擔違約責任。然而，若僅為購買者個人意愿改變而產生的悔約，則較難實現退房。事實上，若房屋買賣合同已實際生效，無正當理由退房即構成違約，須承擔相應責任。
違約方能否解除合同，需依狀況而定：如房產因主體結構問題無法交付使用，或交付后被檢測出結構不達標，交付后出現重大質量瑕疵并嚴重影響后續生活居住，或是開發商在簽約后將房產轉售他人或擅自抵押予他人等情形，買方均可申請退房。在此種情況下，若賣方有合同解除權的違法行為得以證實，便具備解約條件，無需承擔違約責任。然而，若僅為購買者個人意愿改變而產生的悔約，則較難實現退房。事實上，若房屋買賣合同已實際生效，無正當理由退房即構成違約，須承擔相應責任。
違約方能否要求解除房屋預約合同？
如房產因主體結構問題無法交付使用，或交付后被檢測出結構不達標，交付后出現重大質量瑕疵并嚴重影響后續生活居住，或是開發商在簽約后將房產轉售他人或擅自抵押予他人等情形，買方均可申請退房。在此種情況下，若賣方有合同解除權的違法行為得以證實，便具備解約條件，無需承擔違約責任。然而，若僅為購買者個人意愿改變而產生的悔約，則較難實現退房。事實上，若房屋買賣合同已實際生效，無正當理由退房即構成違約，須承擔相應責任。
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